作为南京市的博客站长，我深知房价的波动对于广大市民和购房者的重要性，我特意整理了最新的南京市房价信息，希望能为各位读者提供有价值的参考。

南京市整体房价概况

根据最新的数据显示，南京市的新房和二手房市场呈现出一定的波动，截至2025年1月，南京市的新房公示均价为30668元/㎡，较上月上涨0.81%，较去年同期上涨0.98%，二手房挂牌均价为21851元/㎡，较上月上涨0.29%，较去年同期上涨15.27%。

从近三个月的房价走势来看，南京市的均价上涨天数和下跌天数相对均衡，整体市场情绪对后市看法稍乐观，但均价降幅较大，涨幅排名靠后，趋势可能下跌，购房者在决策时仍需考虑风险。

南京市各区域房价分析

1. 建邺区

建邺区作为南京市的热门区域，房价一直居高不下，截至2025年1月，建邺区的新房均价为40975元/㎡，二手房均价为54706元/㎡，建邺区拥有优质的教育资源和便捷的交通条件，吸引了大量购房者，招商·金陵序、绿城华发·金陵月华等楼盘备受关注，售价待定，但预计价格不菲。

2. 鼓楼区

鼓楼区作为南京市的中心区域，房价也相对较高，截至2025年1月，鼓楼区的新房均价为38400元/㎡，二手房均价为43884元/㎡，鼓楼区拥有完善的商业配套和丰富的历史文化底蕴，是许多购房者的首选之地，润珹中心|润玺、金陵中心等楼盘在售，提供了多样化的购房选择。

3. 秦淮区

秦淮区作为南京市的传统老城区，房价也相对稳定，截至2025年1月，秦淮区的新房均价为32365元/㎡，二手房均价为50670元/㎡，秦淮区拥有优美的自然风光和丰富的历史文化资源，吸引了大量购房者，一些老旧小区的改造和更新也带动了房价的上涨。

4. 玄武区

玄武区作为南京市的另一个中心区域，房价也相对较高，截至2025年1月，玄武区的新房均价为32049元/㎡，二手房均价为45055元/㎡，玄武区拥有优美的自然环境和便捷的交通条件，是许多购房者的理想居住地，钟山国际高尔夫、新世界中心等楼盘在售，提供了高品质的居住体验。

5. 栖霞区

栖霞区作为南京市的新兴区域，房价相对较低但增长迅速，截至2025年1月，栖霞区的新房均价为21650元/㎡，二手房均价也相对较低，栖霞区拥有优美的自然环境和良好的生态环境，吸引了大量购房者，联发华发·嘉和华府、万象天地公寓等楼盘在售，提供了多样化的购房选择。

南京市热门楼盘推荐

1. 招商·金陵序

招商·金陵序位于建邺区河西中部，售价待定，该楼盘为第四代住宅，拥有优质的教育资源和便捷的交通条件，户型面积在150-225㎡之间，一房一价，入围建邺人气楼盘榜。

2. 绿城华发·金陵月华

绿城华发·金陵月华位于建邺区河西中部，售价为75000元/㎡，该楼盘为改善置业楼盘，拥有优美的自然环境和便捷的交通条件，户型面积在240-320㎡之间，一房一价，人气较高。

3. 龙湖天曜城

龙湖天曜城位于栖霞区燕子矶，售价为21500元/㎡，该楼盘为地铁沿线商圈热盘，拥有便捷的交通条件和丰富的商业配套，户型面积多样，一房一价，适合不同需求的购房者。

4. 保利·燕璟和颂

保利·燕璟和颂位于栖霞区燕子矶，售价为33250元/㎡，该楼盘为学校商圈热盘，拥有优质的教育资源和便捷的交通条件，户型面积多样，一房一价，适合家庭购房。

5. 润珹中心|润玺

润珹中心|润玺位于鼓楼区挹江门，售价待定，该楼盘为品质好房商住公寓，自带商业配套，拥有便捷的交通条件和丰富的商业资源，户型面积在53-132㎡之间，周边均价为34411元/㎡，适合商务人士和投资者。

南京市作为江苏省的省会城市，房价一直备受关注，从最新的数据来看，南京市的房价呈现出一定的波动，但整体市场情绪对后市看法稍乐观，各区域的房价也存在一定的差异，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的区域和楼盘，购房者在决策时仍需考虑风险，谨慎选择。

希望本文能为各位读者提供有价值的参考信息，如有更多关于南京市房价的问题，欢迎随时留言交流。